تعتبر مرحلة كتابة وتوثيق العقد العقاري هي 'صمام الأمان' لأي عملية عقارية. مع التطورات التشريعية الأخيرة، وتحديداً عبر شبكة 'إيجار'، تحولت العقود إلى أدوات قانونية قوية ونافذة فوراً. أهم مصطلح يجب أن تعرفه هو **'السند التنفيذي'**.
ما هو العقد الإلكتروني الموحد؟
هو عقد إيجار موثق يتم إبرامه عبر منصة 'إيجار' التابعة للهيئة العامة للعقار. يحل محل العقود الورقية ويلزم النظام جميع الوسطاء بتسجيل العقود في الشبكة الإلكترونية.
قوة 'السند التنفيذي': لا محاكم بعد اليوم
الميزة الأهم للعقد الإلكتروني هي اعتباره **سنداً تنفيذياً**. هذا يعني أنه في حال تأخر المستأجر عن السداد، يتوجه المؤجر مباشرة إلى **محكمة التنفيذ** إلكترونياً (عبر ناجز) دون الحاجة لرفع دعوى قضائية. يصدر القاضي أمراً فورياً بالسداد أو الإخلاء خلال مهلة قصيرة.
أنواع العقود وشروط صحتها
نقدم في **نبض العصر** خدمات توثيق العقود السكنية (مع تحديد الالتزامات والساكنين) والعقود التجارية (مع مراعاة الرخص التجارية وفترات السماح). لضمان صحة العقد، نتأكد من أهلية الأطراف، صفة المؤجر (مالك/وكيل)، مطابقة بيانات الصك والعنوان الوطني.
خدمة التسليم والاستلام والتوثيق
نقوم بتوثيق عملية استلام وتسليم الوحدة إلكترونياً لحماية الطرفين من النزاعات حول حالة العقار. بصفتنا وسيطاً مرخصاً (فال)، نحن مخولون بتوثيق العقود في 'إيجار' بسرعة ودقة قانونية، مع تفعيل قنوات السداد الإلكتروني 'مدى' و'سداد'.
عقدك هو حمايتك. لا تخاطر بعقود شفهية أو ورقية. العقد الإلكتروني الموحد هو الشريعة النافذة. تواصل مع **نبض العصر للعقارات** لتوثيق عقودك باحترافية وضمان حقوقك.