حاسبة التمويل العقاري
حاسبة تمويل عقاري فورية: أدخل راتبك والتزاماتك واعرف صافي التمويل والقسط الشهري وفق حد الاستقطاع 65%، مع دعم سكني 150,000 ريال ومقارنة ذكية لمدد التمويل.
اعرف صافي تمويلك وقسطك الشهري خلال ثوانٍ — وفق حد الاستقطاع النظامي 65%، مع احتساب دعم «سكني» ومقارنة ذكية بين مدد التمويل.
كيف تحسب قدرتك الشرائية للتمويل العقاري في بريدة والقصيم؟
تساعدك حاسبة التمويل العقاري من شركة نبض العصر للعقارات على تقدير الحد الأقصى للتمويل العقاري المتوافق مع ضوابط البنك المركزي السعودي (ساما) وبرامج الدعم السكني، بناءً على أربعة عوامل رئيسية:
- صافي الراتب الشهري والالتزامات القائمة: تُحتسب نسبة الاستقطاع الكلي (القسط الجديد مع الالتزامات القائمة) بحد أقصى 65% من إجمالي الدخل الشهري، وتنبّه الحاسبة عند تجاوز 45% لأصحاب الرواتب المنخفضة.
- قيمة الدعم السكني ومقدم العقار: يتيح برنامج الدعم السكني للمستحقين دعماً مالياً يصل إلى 150,000 ريال، يُضاف إلى صافي التمويل عند اختياره في الحاسبة، عند شراء فلل للبيع في بريدة أو وحدات سكنية جاهزة.
- مدة التمويل وسعر المرابحة التقديري: كلما امتدت فترة السداد (حتى 25 سنة) انخفض القسط الشهري وارتفعت القدرة التمويلية الإجمالية، لكن تزيد كلفة الفائدة الإجمالية، مع ضرورة مراعاة السن التقاعدي للمقترض.
- المطابقة الفنية للعقار المرهون: يشترط البنك الممول أن يكون العقار مكتمل التراخيص، واضح الحدود، ومُقيَّماً من مقيّم معتمد؛ وهي خطوات يراجعها فريقنا معك مسبقاً ضمن خدماتنا العقارية في بريدة.
الأسئلة الشائعة حول التمويل العقاري في القصيم
كم يبلغ الحد الأقصى لنسبة الاستقطاع في التمويل العقاري بالسعودية؟
تطبّق الحاسبة حد الاستقطاع النظامي 65% من الراتب الشهري لإجمالي الالتزامات، بما فيها القسط الجديد والالتزامات القائمة. وتنبّه عند تجاوز 45% لأصحاب الرواتب الأقل من 10,000 ريال. النسبة النهائية تحددها جهة التمويل حسب سياستها الائتمانية.
هل تشمل حاسبة التمويل ضريبة التصرفات العقارية؟
لا تحسب الحاسبة ضريبة التصرفات العقارية ضمن القسط. وتُعفى المسكن الأول للمواطن من ضريبة التصرفات العقارية (5%) حتى مبلغ 1,000,000 ريال من قيمة الشراء، وما زاد عن المليون ريال يتحمل المشتري ضريبته.
كيف أختار عقاراً في بريدة يطابق مبلغ التمويل الذي ظهر لي في الحاسبة؟
يعرض أسفل نتيجة الحاسبة شريط «عقارات متاحة في بريدة تناسب ميزانيتك الآن». يمكنك أيضاً تصفح جميع العقارات المتاحة في بريدة وتحديد الحد الأقصى للسعر في الفلتر، أو التواصل مع مستشارينا عبر صفحة تواصل معنا لترشيح الفلل والأراضي المطابقة لاشتراطات البنوك الممولة.
هل تحتاج إلى مساعدة؟
فريق نبض العصر مستعد للإجابة على استفساراتك وتقديم أفضل الحلول العقارية
📞 اتصل بنا: 0533594043 🏠 تصفح العقارات