تحولت المملكة العربية السعودية إلى نظام الصكوك الإلكترونية ضمن جهود التحول الرقمي. في هذا الدليل، نوضح ماهية الصك الإلكتروني، كيفية التحقق منه، ومميزاته مقارنة بالصك الورقي.
ما هو الصك الإلكتروني؟
الصك الإلكتروني هو وثيقة رقمية تثبت ملكية العقار، صادرة من وزارة العدل ومخزنة في أنظمتها الإلكترونية. يحل محل الصك الورقي القديم ويتمتع بالحجية القانونية الكاملة.
مميزات الصك الإلكتروني
يتفوق الصك الإلكتروني على الورقي بعدة مميزات:
- حماية من الضياع أو التلف أو التزوير
- سهولة التحقق الفوري من صحته
- إمكانية الوصول إليه من أي مكان
- تحديث تلقائي للبيانات
- تسهيل إجراءات البيع والشراء
- ربطه بالأنظمة الحكومية الأخرى
التحقق من الصك الإلكتروني
للتحقق من صحة أي صك عقاري:
- الدخول على منصة ناجز (najiz.sa)
- اختيار 'التحقق من صك عقاري'
- إدخال رقم الصك ورقم هوية المالك
- عرض بيانات الصك وحالته
تحديث الصك الورقي إلى إلكتروني
إذا كان لديك صك ورقي قديم:
- الدخول على منصة ناجز بحسابك في أبشر
- اختيار 'طلب تحديث صك'
- إرفاق صورة الصك الورقي
- انتظار المراجعة والتحديث
معلومات الصك الإلكتروني
يتضمن الصك الإلكتروني المعلومات التالية:
- رقم الصك وتاريخ إصداره
- بيانات المالك (الاسم، رقم الهوية)
- موقع العقار (المدينة، الحي، رقم القطعة)
- مساحة العقار وحدوده
- نوع العقار (سكني، تجاري، زراعي...)
- حالة الصك (ساري، ملغي، مرهون...)
الرهن العقاري في الصك الإلكتروني
عند رهن العقار لجهة تمويلية:
- يُسجل الرهن إلكترونياً على الصك
- يظهر الرهن عند التحقق من الصك
- لا يمكن بيع العقار دون فك الرهن
- فك الرهن يتم إلكترونياً عند سداد التمويل
حالات الصك
حالات يمكن أن يكون عليها الصك:
الصك الإلكتروني خطوة مهمة في تطوير القطاع العقاري. تأكد من تحديث صكوكك وتحقق منها دورياً. للمساعدة في أي معاملات عقارية في بريدة، تواصل مع شركة نبض العصر للعقارات.